무리 없는 갈아타기 여부를 숫자로 점검하세요

이 계산기는 무엇인가요?

이 계산기는 부동산 가격을 예측하거나 수익을 약속하는 도구가 아닙니다.
확정된 저축액과 보수적인 주택 가격 가정을 바탕으로, 3년 단위로 주거 수준을 단계적으로 상향 이동하는 전략이 현실적으로 가능한지 점검하기 위한 시뮬레이터입니다.

핵심 목적은 “얼마를 벌 수 있는가”가 아니라, “무리하지 않고 어디까지 이동할 수 있는가”를 확인하는 것입니다.

어떤 가정 위에서 작동하나요?

• 자산은 3년 단위로 정산하며, 각 STEP 종료 시 주택을 매도한다고 가정합니다.
• 각 STEP의 3년 뒤 매도 가격은 ‘매입가 + 선택한 매매차익’으로 고정되어 있습니다.
• 월 저축액은 월 300만 원(36개월 기준)을 최소값으로 가정합니다. 더 높아지는 것은 가능하지만, 더 낮아지면 갈아타기 전략에 적합하지 않을 수 있습니다.
• 대출은 원리금균등 상환 기준이며, 금리 변동·중도상환·추가 차입은 고려하지 않습니다.
• STEP 2/3은 이전 STEP을 팔고 저축을 더했을 때 실제로 감당 가능한 수준인지를 기준으로 매입금액이 자동 보정됩니다.

실사용 가이드

• 월 저축액 300만 원은 최소 조건입니다. (3년마다 약 1억 원 확보)
• STEP 1은 집값이 떨어져도 계속 보유할 수 있는 안전한 선택을 기준으로 입력해 주세요.
• STEP 2/3은 희망 가격을 넣되, 결과는 해당 생활 수준을 3년간 유지 가능한지 관점으로 해석해 주세요.

마지막 안내

이 계산기는 의사결정을 돕는 참고 자료입니다. 결과를 절대적인 기준으로 사용하기보다는, 본인의 상황을 점검하는 출발점으로 활용해 주세요.